Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V3113-18 30. November 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · ejecución hipotecaria

Die Übergabe eines Grundstücks durch Zwangsvollstreckung unterliegt der MwSt.; Kreditinstitut ist Steuerschuldner

Ein Unternehmen erkundigt sich, ob die Übertragung eines Grundstücks im Wege der Zwangsvollstreckung an ein Kreditinstitut der Mehrwertsteuer (MwSt.) oder der Grunderwerbsteuer (ITP) unterliegt, wer der Steuerschuldner ist und wer die Rechnung ausstellen muss. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang der MwSt. unterliegt, da es sich um ein für das Unternehmen genutztes Wirtschaftsgut handelt, wobei die Steuerschuldnerschaft auf den Erwerber übertragen wird (Reverse-Charge-Verfahren).

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage: Unterwerfung unter die Mehrwertsteuer oder die Steuer auf Vermögensübertragungen und notarielle Rechtsgeschäfte, Steuersubjekt und zur Rechnungsstellung Verpflichteter.

Die Entscheidung der DGT

Die Übertragung einer Immobilie durch eine Handelsgesellschaft im Wege der Verwertung einer Sicherheit unterliegt der Umsatzsteuer, sofern der Gegenstand ihrer wirtschaftlichen Tätigkeit zugeordnet ist. Die Befreiung für nicht bebaubares Land findet keine Anwendung, da es sich um ein städtisches Baugrundstück handelt. Das Steuersubjekt ist das zuschlagende Kreditinstitut durch Anwendung des Reverse-Charge-Verfahrens. Das übertragende Unternehmen muss eine Rechnung an das erwerbende Unternehmen ausstellen, in der dieses Reverse-Charge-Verfahren angegeben ist.

Kostenloses Erstgespräch buchen