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V3113-18 30. November 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · ejecución hipotecaria

Die Übergabe eines Grundstücks durch Zwangsvollstreckung unterliegt der MwSt.; Kreditinstitut ist Steuerschuldner

Ein Unternehmen erkundigt sich, ob die Übertragung eines Grundstücks im Wege der Zwangsvollstreckung an ein Kreditinstitut der Mehrwertsteuer (MwSt.) oder der Grunderwerbsteuer (ITP) unterliegt, wer der Steuerschuldner ist und wer die Rechnung ausstellen muss. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang der MwSt. unterliegt, da es sich um ein für das Unternehmen genutztes Wirtschaftsgut handelt, wobei die Steuerschuldnerschaft auf den Erwerber übertragen wird (Reverse-Charge-Verfahren).

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido o al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, sujeto pasivo y obligado a expedir factura.

Die Entscheidung der DGT

La entrega de un inmueble por parte de una sociedad mercantil mediante ejecución de garantía está sujeta a IVA si el bien está afecto a su actividad económica. No aplica la exención de terrenos no edificables al tratarse de un solar urbano. El sujeto pasivo es la entidad de crédito adjudicataria por aplicación de la inversión del sujeto pasivo. La empresa transmitente debe emitir factura a la entidad adquirente indicando dicha inversión.

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