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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob der Veräußerungsgewinn aus dem Verkauf der selbstgenutzten Immobilie mit Erreichen des 65. Lebensjahres steuerfrei ist. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung greift, wenn es sich um die Hauptwohnung handelt und der Steuerpflichtige entweder über 65 Jahre alt ist oder eine Abhängigkeitssituation (Pflegebedürftigkeit) vorliegt.
Cuestión planteada Si en el ejercicio en que se produzca la enajenación de dicho inmueble, la ganancia patrimonial que se derive de su transmisión estaría exenta de tributación en el IRPF.
La transmisión de la vivienda habitual por personas mayores de 65 años está exenta de la ganancia patrimonial según el artículo 33.4.b) de la LIRPF. Para que proceda, la edificación debe ser la vivienda habitual en el momento de la transmisión o haberlo sido en los dos años anteriores. Se considera vivienda habitual la residencia durante un plazo continuado de al menos tres años, salvo circunstancias justificadas de cambio de domicilio.
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