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V2929-21 19. November 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Steuerbefreiung bei Veräußerung der selbstgenutzten Immobilie ab 65 Jahren möglich

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob der Veräußerungsgewinn aus dem Verkauf der selbstgenutzten Immobilie mit Erreichen des 65. Lebensjahres steuerfrei ist. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung greift, wenn es sich um die Hauptwohnung handelt und der Steuerpflichtige entweder über 65 Jahre alt ist oder eine Abhängigkeitssituation (Pflegebedürftigkeit) vorliegt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob der aus der Veräußerung dieser Immobilie resultierende Veräußerungsgewinn im Jahr der Veräußerung von der Einkommensteuer (IRPF) befreit wäre.

Die Entscheidung der DGT

Die Übertragung des Hauptwohnsitzes durch Personen über 65 Jahre ist gemäß Artikel 33.4.b) des Gesetzes über die Einkommensteuer (LIRPF) von der Kapitalertragssteuer befreit. Damit dies gilt, muss das Gebäude zum Zeitpunkt der Übertragung der Hauptwohnsitz sein oder in den zwei vorangegangenen Jahren gewesen sein. Als Hauptwohnsitz gilt der Wohnsitz über einen ununterbrochenen Zeitraum von mindestens drei Jahren, außer bei begründeten Umständen eines Wohnsitzwechsels.

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