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V2916-17 14. November 2017 · SG de Fiscalidad Internacional Kriterium gültig
IRNR · ganancia patrimonial

Voraussetzungen für die Steuerbefreiung durch Reinvestition in die Sanierung des Hauptwohnsitzes von Gebietsfremden

Ein irisches Ehepaar mit nicht ständigem Wohnsitz in Spanien erkundigte sich, ob die Steuerbefreiung bei Reinvestition des Veräußerungsgewinns aus einer spanischen Immobilie in Anspruch genommen werden kann, wenn das Kapital für die Sanierung ihres Hauptwohnsitzes in Irland verwendet wird. Die DGT stellt klar, dass für die Inanspruchnahme der Befreiung die gesetzlich festgelegten Anforderungen an die Sanierung und den Status als Hauptwohnsitz erfüllt sein müssen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Aplicabilidad de la exención de la disposición adicional séptima del texto refundido de la Ley del Impuesto sobre la Renta de no Residentes en el supuesto de reinversión en la rehabilitación de la vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Los no residentes pueden disfrutar de la exención por reinversión cuando destinen el importe a la rehabilitación de su vivienda habitual, siempre que se cumplan los requisitos de la normativa del IRPF. La rehabilitación debe ser una actuación subvencionada o tener por objeto principal la reconstrucción de la vivienda con un coste global que exceda el 25% del valor de la misma. Asimismo, ambas viviendas (la transmitida y la que se rehabilita) deben cumplir con la consideración de vivienda habitual según los plazos y condiciones de residencia efectiva establecidos.

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