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V2883-19 21. Oktober 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · nuda propiedad

Mieteinnahmen stehen dem Nießbraucher zu, nicht dem nackten Eigentümer

Eine nackte Eigentümerin erkundigt sich, wem die Mieteinnahmen aus einer mit Erlaubnis der Nießbraucherin abgeschlossenen Vermietung zuzurechnen sind. Die DGT stellt klar, dass die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung dem Nießbraucher zustehen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada A quién se deben atribuir las rentas obtenidas en el IRPF.

Die Entscheidung der DGT

Los rendimientos del capital se atribuyen a los titulares de los bienes según las normas de titularidad jurídica. Según el Código Civil, el usufructuario tiene derecho a percibir todos los frutos civiles de los bienes usufructuados. Por tanto, la atribución y tributación de los rendimientos de capital inmobiliario corresponde al usufructuario.

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