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V2883-19 21. Oktober 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · nuda propiedad

Mieteinnahmen stehen dem Nießbraucher zu, nicht dem nackten Eigentümer

Eine nackte Eigentümerin erkundigt sich, wem die Mieteinnahmen aus einer mit Erlaubnis der Nießbraucherin abgeschlossenen Vermietung zuzurechnen sind. Die DGT stellt klar, dass die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung dem Nießbraucher zustehen.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Wem die im Rahmen der Einkommensteuer erzielten Einkünfte zuzurechnen sind.

Die Entscheidung der DGT

Kapitalerträge werden den Eigentümern der Vermögenswerte gemäß den Regeln der rechtlichen Inhaberschaft zugerechnet. Nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch hat der Nießbraucher das Recht, alle zivilen Früchte der im Nießbrauch stehenden Vermögenswerte zu erhalten. Daher entsprechen die Zurechnung und Besteuerung der Immobilienkapitalerträge dem Nießbraucher.

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