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V2883-19 21 octobre 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · nuda propiedad

Les revenus locatifs doivent être attribués à l'usufruitier et non au nu propriétaire

Une nu propriétaire s'interroge sur l'attribution des revenus d'une location effectuée avec l'autorisation de l'usufruitière. La DGT précise que les revenus du capital immobilier incombent à l'usufruitier.

La question posée

Question posée : À qui doivent être attribués les revenus obtenus au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

La position de la DGT

Les revenus du capital sont attribués aux titulaires des biens conformément aux règles de propriété juridique. Selon le Code civil, l'usufruitier a le droit de percevoir tous les fruits civils des biens en usufruit. Par conséquent, l'attribution et l'imposition des revenus du capital immobilier incombent à l'usufruitier.

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