Zurück zum Index
V2856-20 22. September 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Immobilienübertragung bei Scheidung: Keine Grunderwerbsteuer, aber mögliche Einkommensteuer

Eine Steuerpflichtige erkundigt sich, ob die Zuweisung der Wohnung nach der Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft im Zuge einer Scheidung der Grunderwerbsteuer (ITPAJD), der Steuer auf Vermögensübertragungen (IIVTNU) oder der Einkommensteuer (IRPF) unterliegt. Die DGT stellt fest, dass weder die IIVTNU noch die ITPAJD anwendbar sind (aufgrund von Nichtzulässigkeit), jedoch für den Ehegatten, der seinen Anteil abtritt, ein Veräußerungsgewinn oder -verlust in der Einkommensteuer anfallen kann.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada 1.) Si la disolución del condominio está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.

Die Entscheidung der DGT

La adjudicación de la plena propiedad por cumplimiento de sentencia de divorcio no está sujeta al IIVTNU. En el IRPF, la división de la cosa común no es una alteración patrimonial si se adjudica la cuota correspondiente, pero si se adjudica un bien por valor superior a la cuota, se genera una ganancia o pérdida patrimonial en el otro comunero. Respecto a la deducción por inversión en vivienda habitual, no se puede aplicar por la parte adquirida tras 2012, pero sí se puede mantener por la parte ya ostentada antes de esa fecha si se cumplían los requisitos.

E-Mail
Kontakt