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V2856-20 22 September 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · ganancia patrimonial

Property allocation following divorce is not subject to IIVTNU or ITPAJD, but may trigger IRPF

A taxpayer inquired whether the allocation of a property following the dissolution of co-ownership due to divorce is subject to ITPAJD, IIVTNU, and IRPF. The DGT determined that there is no liability for IIVTNU or ITPAJD (due to inadmissibility), but a capital gain or loss may arise for IRPF purposes for the spouse transferring their share.

The question raised

Cuestión planteada 1.) Si la disolución del condominio está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.

The DGT's ruling

La adjudicación de la plena propiedad por cumplimiento de sentencia de divorcio no está sujeta al IIVTNU. En el IRPF, la división de la cosa común no es una alteración patrimonial si se adjudica la cuota correspondiente, pero si se adjudica un bien por valor superior a la cuota, se genera una ganancia o pérdida patrimonial en el otro comunero. Respecto a la deducción por inversión en vivienda habitual, no se puede aplicar por la parte adquirida tras 2012, pero sí se puede mantener por la parte ya ostentada antes de esa fecha si se cumplían los requisitos.

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