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V2853-18 31. Oktober 2018 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · expediente de dominio

Grundbuchverfahren zur Ersterfassung einer Immobilie unterliegt der ITP, falls die vorherige Übertragung nicht nachgewiesen wird

Es wird angefragt, ob ein notarielles Grundbuchverfahren zur Eintragung einer Immobilie ohne vorherige Eintragung der Grunderwerbsteuer (ITP) unterliegt, wenn die Steuer für den aktuellen Kauf bereits gezahlt wurde. Die DGT stellt fest, dass das Verfahren einen eigenständigen steuerpflichtigen Vorgang darstellt, sofern es dazu dient, das Fehlen eines Rechtsgrundes für eine vorangegangene Übertragung zu heilen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si al haber satisfecho el Impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados por el título de transmisión, el acta que dé por finalizado el expediente de dominio, tiene la calificación de transmisión patrimonial sujeta a efectos del impuesto, o si estaría no sujeta o exenta en virtud del artículo 7.2C) del Real Decreto Legislativo 1/1993 por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados.

Die Entscheidung der DGT

El expediente de dominio es un hecho imponible del ITP y AJD según el artículo 7.2.C) del TRLITPAJD. No tributará si se acredita haber satisfecho el impuesto o la exención por la transmisión cuyos bienes se suplen con dicho expediente. En este caso, el expediente busca suplir la falta de título de una transmisión anterior a la compraventa de la consultante, por lo que la liquidación de esa transmisión previa es independiente de la realizada por la adquisición actual.

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