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Ein Unternehmen erkundigt sich, ob die Änderung der Wohnungseigentumsordnung eines Bürogebäudes die Zahlung der Grunderwerbsteuer auslöst. Die DGT stellt fest, dass zwar keine Vermögensübertragung vorliegt, jedoch eine Steuerpflicht hinsichtlich des variablen Anteils der Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte besteht.
Cuestión planteada Tributación de la modificación de la división horizontal.
La modificación de la división horizontal y la declaración de obra nueva no son transmisiones onerosas porque los bienes siguen en el patrimonio del titular. Sin embargo, tributan por la cuota variable de actos jurídicos documentados al ser escrituras inscribibles con objeto valuable. La base imponible se limita al valor real de coste de la obra nueva, sin incluir el resto del edificio no afectado. El sujeto pasivo es quien inste el documento, en este caso, el propietario.
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