Aller au contenu
Retour à l'index
V2698-21 8 novembre 2021 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · división horizontal

La modification de la copropriété est soumise à la part variable des actes juridiques documentés

Une entreprise s'interroge sur le fait de savoir si la modification du règlement de copropriété d'un immeuble de bureaux entraîne le paiement de droits de mutation. La DGT répond qu'il n'y a pas de transmission de biens, mais qu'elle est soumise à la part variable des actes juridiques documentés.

La question posée

Question posée : Imposition de la modification de la division horizontale.

La position de la DGT

La modification de la division horizontale et la déclaration de construction nouvelle ne constituent pas des transmissions à titre onéreux car les biens demeurent dans le patrimoine du titulaire. Toutefois, elles sont soumises au taux variable des actes juridiques documentés car il s'agit d'actes enregistrables ayant un objet imposable. La base imposable est limitée à la valeur réelle du coût de la construction nouvelle, sans inclure le reste de l'immeuble non concerné. Le redevable est la personne qui sollicite l'acte, en l'occurrence, le propriétaire.

Réserver le premier rendez-vous offert