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V2584-19 22. September 2019 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · disolución de comunidad de bienes

Erwerb von Miteigentumsanteilen unterliegt der Grunderwerbsteuer, nicht der Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte

Der Anfragende erkundigt sich, ob die Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft der Steuerart der dokumentierten Rechtsgeschäfte unterliegt. Die DGT stellt klar, dass eine Transaktion, die nicht die Gemeinschaft auflöst, sondern lediglich die Anzahl der Miteigentümer durch den Erwerb von Anteilen reduziert, als entgeltliche Vermögensübertragung zu besteuern ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si la extinción del condominio estaría sujeta a la modalidad de actos jurídicos documentados.

Die Entscheidung der DGT

La disolución de comunidades de bienes sin actividad empresarial solo tributa por actos jurídicos documentados si las adjudicaciones guardan la debida proporción y no hay excesos de adjudicación evitables o compensados con algo que no sea dinero. Si se producen excesos de adjudicación no inevitables o no compensados en metálico, tributan por transmisiones patrimoniales onerosas. En el caso de que la operación no extinga la comunidad sino que reduzca el número de copropietarios (como la adquisición de la parte de un tercero), se trata de una transmisión patrimonial onerosa.

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