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V2584-19 22 septembre 2019 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · disolución de comunidad de bienes

L'acquisition de quotes de copropriétaires est soumise aux transmissions patrimoniales onéreuses et non aux actes juridiques documentés

Le consultant s'interroge sur le fait de savoir si l'extinction d'un condominium est assujettie à la modalité des actes juridiques documentés. La DGT répond que si l'opération n'entraîne pas l'extinction de la communauté mais réduit le nombre de copropriétaires par l'acquisition de quotes, elle est imposée comme une transmission patrimoniale onéreuse.

La question posée

Cuestión planteada Si la extinción del condominio estaría sujeta a la modalidad de actos jurídicos documentados.

La position de la DGT

La disolución de comunidades de bienes sin actividad empresarial solo tributa por actos jurídicos documentados si las adjudicaciones guardan la debida proporción y no hay excesos de adjudicación evitables o compensados con algo que no sea dinero. Si se producen excesos de adjudicación no inevitables o no compensados en metálico, tributan por transmisiones patrimoniales onerosas. En el caso de que la operación no extinga la comunidad sino que reduzca el número de copropietarios (como la adquisición de la parte de un tercero), se trata de una transmisión patrimonial onerosa.

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