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V2584-19 22 septembre 2019 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · disolución de comunidad de bienes

L'acquisition de quotes de copropriétaires est soumise aux transmissions patrimoniales onéreuses et non aux actes juridiques documentés

Le consultant s'interroge sur le fait de savoir si l'extinction d'un condominium est assujettie à la modalité des actes juridiques documentés. La DGT répond que si l'opération n'entraîne pas l'extinction de la communauté mais réduit le nombre de copropriétaires par l'acquisition de quotes, elle est imposée comme une transmission patrimoniale onéreuse.

La question posée

Question posée : Si l'extinction de l'indivision serait soumise à la modalité des actes juridiques documentés.

La position de la DGT

La dissolution de communautés de biens sans activité commerciale n'est imposée au titre des actes juridiques documentés que si les adjudications respectent la proportion due et qu'il n'y a pas d'excès d'adjudication évitables ou compensés par autre chose que de l'argent. Si des excès d'adjudication inévitables se produisent ou s'ils ne sont pas compensés en espèces, ils sont imposés comme des transmissions onéreuses de patrimoine. Dans le cas où l'opération n'éteint pas la communauté mais réduit le nombre de copropriétaires (comme l'acquisition de la part d'un tiers), il s'agit d'une transmission onéreuse de patrimoine.

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