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V2584-19 22. September 2019 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · disolución de comunidad de bienes

Erwerb von Miteigentumsanteilen unterliegt der Grunderwerbsteuer, nicht der Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte

Der Anfragende erkundigt sich, ob die Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft der Steuerart der dokumentierten Rechtsgeschäfte unterliegt. Die DGT stellt klar, dass eine Transaktion, die nicht die Gemeinschaft auflöst, sondern lediglich die Anzahl der Miteigentümer durch den Erwerb von Anteilen reduziert, als entgeltliche Vermögensübertragung zu besteuern ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die Aufhebung des Miteigentums der Modalität der dokumentierten Rechtsgeschäfte unterliegen würde.

Die Entscheidung der DGT

Die Auflösung von Gütergemeinschaften ohne gewerbliche Tätigkeit unterliegt nur dann der Besteuerung als dokumentierte Rechtsgeschäfte, wenn die Zuteilungen das gebotene Verhältnis wahren und keine vermeidbaren Zuteilungsüberschüsse vorliegen oder diese durch etwas anderes als Geld ausgeglichen werden. Treten unvermeidbare Zuteilungsüberschüsse auf oder werden diese nicht in bar ausgeglichen, werden sie als entgeltliche Vermögensübertragungen besteuert. Falls die Operation die Gemeinschaft nicht aufhebt, sondern die Anzahl der Miteigentümer reduziert (wie beim Erwerb eines Anteils eines Dritten), handelt es sich um eine entgeltliche Vermögensübertragung.

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