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V2551-17 9. Oktober 2017 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · igualación de rango

Ab initio-Ranggleichheitsvereinbarungen unterliegen nicht der AJD-Steuer auf den variablen Anteil

Es wurde angefragt, ob Klauseln zur Gleichstellung des Hypothekenrangs in einer Urkunde unabhängig als steuerpflichtiger Akt der dokumentierten Rechtsgeschäfte (AJD) gelten können. Die DGT stellt fest, dass diese Vereinbarungen keinen eigenständigen Steuertatbestand neben der Hauptgrundschuld darstellen.

Die gestellte Frage

1.- Confirmar la doctrina mantenida por el Tribunal Económico Administrativo Central según la cual, existiendo un pacto de igualdad de rango, éste no puede ser objeto de gravamen al carecer de contenido valuable, ya que forma parte del contenido del derecho de hipoteca, que es el que queda sometido a tributación, no realizándose, por tanto, el hecho imponible de Actos Jurídicos Documentados al no concurrir los requisitos exigidos por el artículo 31.2 del texto refundido del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

Die Entscheidung der DGT

Existe igualación de rango 'ab initio' cuando hay un pacto expreso de igualdad entre derechos inscribibles y la previsión se incluye desde el principio en el título constitutivo de la garantía. Estos pactos no constituyen un hecho imponible independiente de la constitución de la hipoteca o derecho afectado. Por tanto, no quedan sujetos a la cuota variable del artículo 31.2 del TRLITPAJD.

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