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Eine Eigentümergemeinschaft vermietet ihre Dachfläche für Antennenanlagen und erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung der Einnahmen sowie der Kosten für die Verstärkung von Pfeilern. Die DGT stellt fest, dass es sich bei den Einnahmen um Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung handelt und dass bauliche Maßnahmen am Tragwerk eine Verbesserung der Immobilie darstellen.
Gestellte Frage: Besteuerung der genannten Einnahmen und Ausgaben in der Einkommensteuer für natürliche Personen.
Die Einkünfte aus der Vermietung der Dachterrasse werden den Miteigentümern entsprechend ihrer Beteiligung zugerechnet und gelten als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung von Immobilien. Die Verstärkungsarbeiten an Tragpfeilern werden als Verbesserung der Immobilie eingestuft, was eine Erhöhung des Anschaffungswerts bedeutet. Daher sind sie nicht als Reparaturaufwand abzugsfähig, sondern müssen gemäß der Verordnung über die Abschreibung der Immobilie abgezogen werden.
Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.
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