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V2434-14 15. September 2014 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · exceso de adjudicación

Zuweisung einer unteilbaren Immobilie an einen Miteigentümer löst keine Grunderwerbsteuer aus

Es wurde angefragt, ob die Zuweisung einer unteilbaren Immobilie an einen einzelnen Miteigentümer unter Ausgleich der anderen Partei durch eine Geldzahlung der Steuer auf entgeltliche Vermögensübertragungen unterliegt. Die DGT stellt fest, dass dies nicht steuerpflichtig ist, da es sich um einen unvermeidbaren Mehranteil handelt. Ebenso entfällt die Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte, sofern es sich um ein gerichtliches Dokument handelt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si la operación planteada, al ser inevitable el exceso producido en la adjudicación, estaría sujeta y no exenta a la modalidad de Actos Jurídicos Documentados, siendo aplicable el tipo general del 1,5%.

Die Entscheidung der DGT

El exceso de adjudicación de un inmueble indivisible (o que desmerecería mucho por su división) no está sujeto a la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas del ITPAJD, ya que se considera un exceso inevitable según el artículo 1.062 del Código Civil. Asimismo, no se aplicará la cuota variable de actos jurídicos documentados si el documento no es la primera copia de una escritura pública, como ocurre con los documentos judiciales.

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