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V2394-20 13. Juli 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Kein Abzug für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnsitz auf den nach 2012 erworbenen Anteil

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er nach der Zuweisung von 100 % seines Wohnsitzes infolge einer Aufhebung der Miteigentümerschaft die gesamten Tilgungsraten eines Darlehens steuerlich geltend machen kann. Die DGT stellt klar, dass der neu erworbene Anteil aufgrund des Erwerbsdatums nach 2013 nicht abzugsfähig ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si, por el ejercicio 2019, por la parte indivisa que adquirió en 2018, al extinguir el condominio, tiene también derecho a practicar la deducción por inversión en vivienda habitual, pudiendo comenzar a deducirse en función de la totalidad de las cantidades que satisfaga vinculadas con el préstamo. O si, por el contrario, y a partir del año en el que el cónyuge vuelve a residir en la vivienda este tiene derecho a deducirse por el 50 por ciento de las cuotas, al figurar como prestatario.

Die Entscheidung der DGT

La adquisición de una nueva parte indivisa de la vivienda con posterioridad a 31 de diciembre de 2012 no permite acceder al régimen transitorio de la deducción por inversión en vivienda habitual. El contribuyente solo podría seguir aplicándola por las cantidades vinculadas a la parte adquirida con anterioridad a 2013, si ya la practicaba antes. El cónyuge pierde el derecho a la deducción desde que la vivienda deja de ser su residencia habitual o desde que transmite su propiedad, independientemente de que siga figurando como prestatario en el préstamo.

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