Aller au contenu
Retour à l'index
V2394-20 13 juillet 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Impossibilité de déduire l'investissement dans la résidence principale pour la quote-part acquise après 2012

Un contribuable s'interroge sur la possibilité de déduire l'intégralité des mensualités d'un prêt après l'attribution de 100 % de son logement suite à une extinction de l'indivision. La DGT répond que la nouvelle quote-part acquise ne permet pas la déduction car elle est postérieure à 2013.

La question posée

Question posée : Si, pour l'exercice 2019, concernant la quote-part indivise acquise en 2018 lors de l'extinction de l'indivision, il a également le droit de pratiquer la déduction pour investissement dans la résidence principale, pouvant commencer à déduire en fonction de la totalité des sommes versées liées au prêt. Ou si, au contraire, à partir de l'année où le conjoint réside de nouveau dans le logement, celui-ci a le droit de déduire 50 pour cent des échéances, en raison de sa qualité d'emprunteur.

La position de la DGT

L'acquisition d'une nouvelle quote-part indivise du logement après le 31 décembre 2012 ne permet pas d'accéder au régime transitoire de la déduction pour investissement dans la résidence principale. Le contribuable ne pourrait continuer à l'appliquer que pour les montants liés à la part acquise avant 2013, s'il l'appliquait déjà auparavant. Le conjoint perd le droit à la déduction dès lors que le logement cesse d'être sa résidence habituelle ou dès lors qu'il transmet sa propriété, indépendamment du fait qu'il figure toujours comme emprunteur dans le prêt.

Réserver le premier rendez-vous offert