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V2394-20 13 juillet 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Impossibilité de déduire l'investissement dans la résidence principale pour la quote-part acquise après 2012

Un contribuable s'interroge sur la possibilité de déduire l'intégralité des mensualités d'un prêt après l'attribution de 100 % de son logement suite à une extinction de l'indivision. La DGT répond que la nouvelle quote-part acquise ne permet pas la déduction car elle est postérieure à 2013.

La question posée

Cuestión planteada Si, por el ejercicio 2019, por la parte indivisa que adquirió en 2018, al extinguir el condominio, tiene también derecho a practicar la deducción por inversión en vivienda habitual, pudiendo comenzar a deducirse en función de la totalidad de las cantidades que satisfaga vinculadas con el préstamo. O si, por el contrario, y a partir del año en el que el cónyuge vuelve a residir en la vivienda este tiene derecho a deducirse por el 50 por ciento de las cuotas, al figurar como prestatario.

La position de la DGT

La adquisición de una nueva parte indivisa de la vivienda con posterioridad a 31 de diciembre de 2012 no permite acceder al régimen transitorio de la deducción por inversión en vivienda habitual. El contribuyente solo podría seguir aplicándola por las cantidades vinculadas a la parte adquirida con anterioridad a 2013, si ya la practicaba antes. El cónyuge pierde el derecho a la deducción desde que la vivienda deja de ser su residencia habitual o desde que transmite su propiedad, independientemente de que siga figurando como prestatario en el préstamo.

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