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Der Anfragende erkundigt sich nach den Voraussetzungen und Fristen für die Befreiung der Kapitalertragsteuer beim Verkauf des Hauptwohnsitzes und der anschließenden Reinvestition in einen im Bau befindlichen Neubau. Die DGT stellt klar, dass eine Doppelbedingung erfüllt sein muss: Der Betrag muss innerhalb von zwei Jahren reinvestiert werden, und der Bau muss innerhalb von maximal vier Jahren ab Beginn der Investition abgeschlossen sein.
Cuestión planteada Requisitos y plazo para reinvertir en estos supuestos y poder declarar exenta la ganancia patrimonial generada en la enajenación de su vivienda habitual.
Para la exención por reinversión en construcción de vivienda habitual, se debe cumplir una doble condición. Primero, aplicar la totalidad del importe obtenido en la venta a la construcción dentro del plazo de dos años (anteriores o posteriores) a la transmisión. Segundo, la obra debe finalizarse en un plazo no superior a cuatro años desde el inicio de la inversión, salvo ampliaciones por causas excepcionales o concurso del promotor. El plazo de cuatro años se computa desde el primer pago realizado para la construcción.
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