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Ein Steuerpflichtiger beabsichtigt, seinen Hauptwohnsitz zu verkaufen, um den Anteil an einer Immobilie zu erwerben, die er gemeinsam mit seiner Schwester im Miteigentum hält. Die DGT prüft die Besteuerung durch die Steuer auf Urkunden (AJD) bei der Auflösung der Gemeinschaft sowie die Möglichkeit der Anwendung der Steuerbefreiung bei Reinvestition im Rahmen der Einkommensteuer (IRPF).
Cuestión planteada Tributación de la operación en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y derecho a la exención por reinversión en vivienda habitual en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
La disolución de una comunidad de bienes sin actividad empresarial está sujeta a actos jurídicos documentados si se cumplen los requisitos legales. Si el desequilibrio en la adjudicación se debe a un bien indivisible y se compensa con dinero, el exceso de adjudicación no tributará por transmisiones patrimoniales onerosas. En IRPF, se puede aplicar la exención por reinversión si el importe de la venta, tras minorar el principal pendiente del préstamo, se destina a adquirir la cuota de titularidad de la nueva vivienda habitual.
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