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V2335-22 10. November 2022 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · consolidación del dominio

Konsolidierung des Eigentums durch Tod des Nießbrauchsrechts unterliegt ITP und AJD als entgeltlicher Erwerb

Der Anfragende, als Nackteigentümer einer entgeltlich erworbenen Immobilie, erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung der Eigentumskonsolidierung nach dem Tod der Nießbraucherin (seiner Mutter). Die DGT stellt klar, dass dies der ITP (Grunderwerbsteuer) und AJD (Stempelsteuer) unterliegt und nicht der Erbschaftsteuer.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de la consolidación del dominio en el consultante por el fallecimiento de su madre.

Die Entscheidung der DGT

Cuando la propiedad se desmembró por título oneroso y el bien no está afecto a actividades económicas, la consolidación del dominio por muerte del usufructuario tributa como adquisición onerosa de un bien inmueble por ITP y AJD. No se aplica el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, sino el TRLITPAJD. Esta obligación persiste aunque la adquisición inicial de la nuda propiedad estuviera sujeta a IVA.

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