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V2335-22 10. November 2022 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · consolidación del dominio

Konsolidierung des Eigentums durch Tod des Nießbrauchsrechts unterliegt ITP und AJD als entgeltlicher Erwerb

Der Anfragende, als Nackteigentümer einer entgeltlich erworbenen Immobilie, erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung der Eigentumskonsolidierung nach dem Tod der Nießbraucherin (seiner Mutter). Die DGT stellt klar, dass dies der ITP (Grunderwerbsteuer) und AJD (Stempelsteuer) unterliegt und nicht der Erbschaftsteuer.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Besteuerung der Vereinigung des Eigentums beim Steuerpflichtigen durch den Tod seiner Mutter.

Die Entscheidung der DGT

Wenn das Eigentum durch ein entgeltliches Rechtsgeschäft aufgeteilt wurde und der Vermögenswert nicht für wirtschaftliche Tätigkeiten genutzt wird, wird die Vereinigung des Eigentums durch den Tod des Nießbrauchsberechtigten als entgeltlicher Erwerb einer unbeweglichen Sache unter der Grunderwerbsteuer (ITP) und der Stempelsteuer (AJD) besteuert. Die Erbschaft- und Schenkungsteuer findet keine Anwendung, sondern das TRLITPAJD. Diese Verpflichtung besteht fort, auch wenn der ursprüngliche Erwerb des nackten Eigentums der Umsatzsteuer unterlag.

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