Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V2314-22 2. November 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · primera entrega

Verkauf einer von einer Erbengemeinschaft errichteten Immobilie unterliegt der MwSt. als Erstlieferung

Eine Erbengemeinschaft, die eine Immobilie errichtet und diese sporadisch als Ferienunterkunft vermietet hat, fragte an, ob der Verkauf von der MwSt. befreit sei. Die DGT stellt fest, dass der Verkauf, da keine ununterbrochene zweijährige Nutzung durch die Mieter vorlag, als Erstlieferung des Bauträgers gilt und somit der MwSt. unterliegt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si la venta de la vivienda se encontrará sujeta y exenta del Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

La transmisión de una edificación por parte de su promotor se considera primera entrega y está sujeta a IVA. Para que una entrega posterior no sea considerada primera entrega, el inmueble debe haber sido utilizado de forma ininterrumpida por el propietario o arrendatarios durante un plazo igual o superior a dos años. En este caso, al ser arrendamientos vacacionales esporádicos sin continuidad de dos años, la venta mantiene la condición de primera entrega.

E-Mail
Kontakt