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V2306-21 16. August 2021 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · división horizontal

Horizontale Teilung und Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft sind steuerlich getrennt zu behandeln

Geschwister, die Miteigentümer sind, fragen an, ob die horizontale Teilung und die Auflösung der Miteigentümergemeinschaft als ein einziger Vorgang oder als zwei separate steuerpflichtige Handlungen zu behandeln sind. Die DGT stellt klar, dass es sich um unterschiedliche Rechtsgeschäfte handelt, die jeweils separat zu versteuern sind.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si se debe tributar por los dos actos, extinción de condominio y división o solo se debe tributar por Actos Jurídicos Documentados una sola vez y por el 50 por cien al ser la mitad ya de su propiedad.

Die Entscheidung der DGT

La división horizontal y la disolución del condominio son hechos imponibles independientes que deben tributar por separado. La división horizontal no es una transmisión patrimonial, pero tributa por Actos Jurídicos Documentados. La disolución del condominio tributará por Actos Jurídicos Documentados si no hay excesos de adjudicación o si estos se compensan en metálico conforme al Código Civil. Si existe un exceso de adjudicación no compensado, tributará por la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas.

Auf einen konkreten Fall anwenden

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