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V2252-25 25. November 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · imputación de rentas inmobiliarias

Imputation von Immobilienerträgen für eine Tiefgaragenstellfläche, die erst Jahre nach dem Hauptwohnsitz erworben wurde

Die Anfragende erkundigt sich, ob sie Immobilienerträge für eine im Jahr 2019 erworbene Tiefgaragenstellfläche versteuern muss, nachdem sie ihren Hauptwohnsitz bereits 2006 erworben hatte. Die DGT stellt fest, dass die Stellfläche nicht als Hauptwohnsitz gilt, da sie nicht gleichzeitig mit der Wohnung erworben wurde, und daher steuerpflichtig ist.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Ob die Zurechnung von Immobilienerträgen für den genannten Garagenstellplatz erfolgt.

Die Entscheidung der DGT

Damit Garagenstellplätze der gewöhnlichen Wohnung gleichgestellt werden und keine fiktiven Einkünfte generieren, müssen sie sich im selben Gebäude oder Immobilienkomplex befinden und im selben Akt wie die Wohnung erworben werden. Im vorliegenden Fall wird die Ausnahme nicht erfüllt, da der Garagenstellplatz Jahre nach der Wohnung erworben wurde, weshalb die Zurechnung von Immobilienerträgen gemäß Artikel 85 des Einkommensteuergesetzes (LIRPF) erfolgt.

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