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V2245-19 20. August 2019 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · arrendamiento de negocio

Vermietung von landwirtschaftlichen Flächen inklusive Maschinen kann bei Nichtüberlassung eines Betriebs von der MwSt. befreit sein

Es wird geprüft, ob die Vermietung von landwirtschaftlichen Flächen zusammen mit Maschinen eine steuerpflichtige Betriebsüberlassung oder eine von der MwSt. befreite Verpachtung darstellt. Die DGT stellt fest, dass die Einbeziehung von Maschinen die Steuerbefreiung nicht aufhebt, sofern der Gegenstand der Vermietung das Grundstück und dessen Bauten sind und keine Überlassung eines Geschäftsbetriebs vorliegt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si la operación debe considerarse como un arrendamiento de negocio o bien como un arrendamiento de finca rústica, sujeto y exento en este segundo caso en virtud del artículo 20.uno.23º de la Ley 37/1992.

Die Entscheidung der DGT

La exención del artículo 20.Uno.23º de la Ley 37/1992 para el arrendamiento de fincas rústicas solo opera respecto al terreno y las construcciones. Si el arrendamiento constituye la cesión de un negocio (unidad económica que excede los terrenos y construcciones), la operación estará sujeta al impuesto. No obstante, el hecho de incluir maquinaria o aperos junto al terreno no determina por sí solo la no aplicación de la exención, si el objeto sigue siendo el arrendamiento del terreno.

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