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V2245-19 20. August 2019 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · arrendamiento de negocio

Vermietung von landwirtschaftlichen Flächen inklusive Maschinen kann bei Nichtüberlassung eines Betriebs von der MwSt. befreit sein

Es wird geprüft, ob die Vermietung von landwirtschaftlichen Flächen zusammen mit Maschinen eine steuerpflichtige Betriebsüberlassung oder eine von der MwSt. befreite Verpachtung darstellt. Die DGT stellt fest, dass die Einbeziehung von Maschinen die Steuerbefreiung nicht aufhebt, sofern der Gegenstand der Vermietung das Grundstück und dessen Bauten sind und keine Überlassung eines Geschäftsbetriebs vorliegt.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Ob der Vorgang als Verpachtung eines Betriebs oder als Verpachtung eines landwirtschaftlichen Grundstücks zu betrachten ist, wobei letzteres gemäß Artikel 20.uno.23 des Gesetzes 37/1992 steuerpflichtig bzw. befreit ist.

Die Entscheidung der DGT

Die Befreiung gemäß Artikel 20.Uno.23 des Gesetzes 37/1992 für die Verpachtung von landwirtschaftlichen Flächen gilt nur in Bezug auf das Grundstück und die darauf befindlichen Gebäude. Wenn die Verpachtung die Übertragung eines Betriebs darstellt (eine wirtschaftliche Einheit, die über das Grundstück und die Gebäude hinausgeht), unterliegt der Vorgang der Steuer. Die Einbeziehung von Maschinen oder Geräten zusammen mit dem Grundstück bestimmt jedoch nicht allein die Nichtanwendbarkeit der Befreiung, sofern der Gegenstand weiterhin die Verpachtung des Grundstücks ist.

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