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V2245-19 20 août 2019 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · arrendamiento de negocio

La location de terres agricoles avec matériel peut être exonérée de TVA si elle ne constitue pas une cession d'entreprise

La question porte sur la qualification de la location de parcelles agricoles incluant du matériel : s'agit-il d'une location d'entreprise assujettie à la TVA ou d'une location de fonds de terre exonérée. La DGT détermine que si l'objet principal est le terrain et ses constructions, l'inclusion de matériel ne remet pas en cause l'exonération, à condition qu'il ne s'agisse pas de la cession d'une exploitation.

La question posée

Question posée : Si l'opération doit être considérée comme un bail d'entreprise ou comme un bail de propriété rurale, assujetti et exonéré dans ce second cas en vertu de l'article 20.uno.23 de la Loi 37/1992.

La position de la DGT

L'exonération prévue à l'article 20.Uno.23 de la Loi 37/1992 pour le bail de propriétés rurales ne s'applique qu'au terrain et aux constructions. Si le bail constitue la cession d'une entreprise (unité économique excédant les terrains et les constructions), l'opération sera assujettie à l'impôt. Toutefois, l'inclusion de machines ou d'outils aux côtés du terrain ne détermine pas à elle seule la non-application de l'exonération, si l'objet demeure le bail du terrain.

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