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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob der Gewinn aus dem Verkauf einer Immobilie (die nicht sein Hauptwohnsitz ist), um die Hypothek seiner Hauptwohnung zu tilgen, steuerfrei ist. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung durch Reinvestition nicht anwendbar ist, da die verkaufte Immobilie weder die aktuelle noch die ehemalige Hauptwohnung des Steuerpflichtigen war.
Cuestión planteada Si la ganancia patrimonial que en su caso se obtuviera en la venta de la referida vivienda, estaría exenta en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
La transmisión de una vivienda genera una ganancia o pérdida patrimonial que integra la base imponible del ahorro. La exención por reinversión solo aplica a la transmisión de la vivienda habitual del contribuyente. Al no ser la vivienda transmitida la residencia habitual del consultante, la ganancia obtenida debe tributar.
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