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V2228-22 25. Oktober 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Befreiung bei Reinvestition in Bauvorhaben: Bauabschluss innerhalb von vier Jahren erforderlich

Der Anfragende erkundigt sich, ob die Befreiung bei Reinvestition in den Bau seines künftigen Hauptwohnsitzes auch dann anwendbar ist, wenn sich die Fristen durch Verwaltungsabläufe verzögern. Die DGT stellt klar, dass zwei Bedingungen erfüllt sein müssen: Die Reinvestition des Betrags muss innerhalb von zwei Jahren erfolgen, und der Bau muss innerhalb der in der Verordnung festgelegten Frist von vier Jahren abgeschlossen sein.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si resulta de aplicación la exención por reinversión en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la exención en la construcción de una vivienda, se debe cumplir una doble condición: 1) aplicar la totalidad del importe de la venta a la construcción dentro del plazo de dos años (anteriores o posteriores a la transmisión). 2) que la construcción finalice en un plazo no superior a cuatro años desde el inicio de la inversión, salvo ampliaciones por causas excepcionales o concurso del promotor. La jurisprudencia del Tribunal Supremo asimila la construcción a la adquisición siempre que se respeten estos plazos.

Auf einen konkreten Fall anwenden

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