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V2227-23 27. Juli 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Reihenfolge der Anwendung: Freistellung bei Reinvestition in den Hauptwohnsitz vor Anwendung der Minderung nach der neuntem Übergangsbestimmung

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, welcher Steuervorteil vorrangig anzuwenden ist, wenn sowohl ein Anspruch auf die Freistellung bei Reinvestition in den Hauptwohnsitz als auch auf die Minderung gemäß der neunten Übergangsbestimmung besteht. Die DGT stellt klar, dass zunächst der durch die Reinvestition freigestellte Teil zu berechnen ist und auf den verbleibenden, nicht freigestellten Gewinn die entsprechende Minderung anzuwenden ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si un contribuyente tiene derecho a la aplicación de la exención por reinversión en vivienda habitual y a la reducción prevista en la disposición transitoria novena de la Ley del IRPF, cuál de dichos beneficios fiscales debe aplicarse con anterioridad.

Die Entscheidung der DGT

Debe calcularse en primer lugar la parte exenta de la ganancia patrimonial por la reinversión en otra vivienda habitual. Una vez efectuado ese cálculo, se debe calcular la reducción de la disposición transitoria novena sobre la ganancia patrimonial que haya resultado no exenta. Para determinar si se alcanzan los 400.000 euros de límite, no se tendrá en cuenta la parte del valor de transmisión que sea objeto de reinversión.

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