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V2198-24 14. Oktober 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención

Befreiung beim Verkauf des Hauptwohnsitzes setzt den Verkauf nach Vollendung des 65. Lebensjahres voraus

Es wurde angefragt, ob die Einkommensteuerbefreiung (IRPF) beim Verkauf des Hauptwohnsitzes greift, wenn der Vertrag mit 60 Jahren unterzeichnet wird, die notarielle Beurkundung jedoch erst mit 65 Jahren erfolgt. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung nur dann wirksam ist, wenn die Übertragung (Titel und Übergabe) nach Vollendung des 65. Lebensjahres stattfindet.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Aplicación de la exención recogida en el artículo 33.4.b) de la Ley 35/2006.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la exención del artículo 33.4.b) de la Ley 35/2006, la transmisión de la vivienda debe efectuarse concurriendo título y modo tras cumplir los 65 años. Si la tradición de la cosa se produce antes de alcanzar esa edad, no será aplicable la exención. La transmisión se determina por la concurrencia del título y la tradición, que puede ser la entrega de llaves, la puesta en posesión o el otorgamiento de escritura pública.

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