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V2198-24 14. Oktober 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención

Befreiung beim Verkauf des Hauptwohnsitzes setzt den Verkauf nach Vollendung des 65. Lebensjahres voraus

Es wurde angefragt, ob die Einkommensteuerbefreiung (IRPF) beim Verkauf des Hauptwohnsitzes greift, wenn der Vertrag mit 60 Jahren unterzeichnet wird, die notarielle Beurkundung jedoch erst mit 65 Jahren erfolgt. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung nur dann wirksam ist, wenn die Übertragung (Titel und Übergabe) nach Vollendung des 65. Lebensjahres stattfindet.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Anwendung der in Artikel 33.4.b) des Gesetzes 35/2006 vorgesehenen Befreiung.

Die Entscheidung der DGT

Um die Befreiung gemäß Artikel 33.4.b) des Gesetzes 35/2006 anzuwenden, muss die Übertragung der Wohnung durch das Zusammenwirken von Titel und Modus nach Vollendung des 65. Lebensjahres erfolgen. Erfolgt die Übergabe der Sache vor Erreichen dieses Alters, findet die Befreiung keine Anwendung. Die Übertragung wird durch das Zusammenwirken von Titel und Übergabe bestimmt, was die Schlüsselübergabe, die Einräumung des Besitzes oder die Beurkundung einer öffentlichen Urkunde sein kann.

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