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V2198-20 29. Juni 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Abzug von Abschreibungen für Immobilien und bewegliche Güter bei Einkünften aus Vermietung und Verpachtung möglich

Es wird die Abziehbarkeit von Abschreibungen bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung der Einkommensteuer (IRPF) erörtert. Die DGT stellt klar, dass die Abschreibung des Immobilienvermögens sowie der überlassenen beweglichen Güter zulässig ist, sofern eine tatsächliche Wertminderung vorliegt und die Berechnung unter Einhaltung der gesetzlichen Grenzwerte erfolgt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Amortización deducible de los rendimientos del capital inmobiliario en el IRPF.

Die Entscheidung der DGT

Para determinar el rendimiento neto del capital inmobiliario, se pueden deducir las cantidades destinadas a la amortización del inmueble y de los bienes muebles cedidos con él. La amortización del inmueble es efectiva si no excede el 3 por ciento del mayor entre el coste de adquisición o el valor catastral (sin el suelo). Los bienes muebles se amortizan aplicando los coeficientes de la tabla de amortizaciones simplificada, teniendo en cuenta los días de duración del alquiler.

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