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V2198-20 29 juin 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Déductibilité des amortissements immobiliers et mobiliers dans les revenus du capital immobilier

Une consultation porte sur la déductibilité de l'amortissement dans les revenus du capital immobilier au titre de l'IRPF. La DGT précise qu'il est possible de déduire l'amortissement de l'immeuble et des biens meubles mis à disposition, sous réserve qu'ils correspondent à une dépréciation effective et soient calculés selon les limites légales.

La question posée

Question posée : Amortissement déductible des revenus du capital immobilier dans l'impôt sur le revenu des personnes physiques (IRPF).

La position de la DGT

Pour déterminer le revenu net du capital immobilier, les montants affectés à l'amortissement de l'immeuble et des biens meubles loués avec celui-ci peuvent être déduits. L'amortissement de l'immeuble est effectif s'il ne dépasse pas 3 pour cent de la valeur la plus élevée entre le coût d'acquisition ou la valeur cadastrale (hors terrain). Les biens meubles sont amortis en appliquant les coefficients du tableau d'amortissement simplifié, en tenant compte du nombre de jours de la location.

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