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Ein in Deutschland ansässiger Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob ein Kapitalverlust aus dem Verkauf einer Immobilie in Spanien mit einem Gewinn aus dem Verkauf eines Grundstücks in Spanien verrechnet werden kann. Die DGT stellt fest, dass eine solche Verrechnung nicht zulässig ist.
Cuestión planteada Posible compensación de la posible ganancia patrimonial con la pérdida patrimonial generada anteriormente.
España tiene potestad para gravar la ganancia por la enajenación de bienes inmuebles situados en territorio español según el Convenio con Alemania. No obstante, los contribuyentes que obtengan rentas sin mediación de establecimiento permanente tributan de forma separada por cada devengo. Al tratarse de dos alteraciones patrimoniales diferenciadas, se producen dos devengos que deben tratarse por separado sin posibilidad de compensación.
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