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V2124-24 1. Oktober 2024 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · transmisiones patrimoniales

Eigentumswechsel bei Grundstücken: Besteuerung nach ITP oder ISD je nach Art der Transaktion

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Besteuerung des Eigentumswechsels an einem Grundstück, das nur auf den Namen seiner Ehefrau eingetragen ist. Die DGT stellt klar, dass die Besteuerung davon abhängt, ob die Übertragung gegen Entgelt oder unentgeltlich erfolgt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de la operación del cambio de titularidad del terreno.

Die Entscheidung der DGT

Si en la transmisión del 50% de la propiedad media una contraprestación, estará sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales. Si la operación tiene carácter lucrativo y se considera una donación, estará sujeta al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones. El origen de los fondos no convierte al consultante en copropietario frente a terceros.

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