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V2124-24 1 octobre 2024 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · transmisiones patrimoniales

Le changement de titulaire d'un terrain peut être assujetti à l'ITP ou à l'ISD selon la nature de l'opération

Un consultant s'interroge sur la fiscalité du changement de titulaire d'un terrain enregistré uniquement au nom de son épouse. La DGT précise que l'imposition dépendra du caractère onéreux ou gratuit de la transmission.

La question posée

Question posée : Taxation de l'opération de changement de titulaire du terrain.

La position de la DGT

Si une contrepartie intervient dans la transmission de 50 % de la propriété, celle-ci sera soumise à la taxe sur les transmissions de patrimoine. Si l'opération a un caractère lucratif et est considérée comme une donation, elle sera soumise à l'impôt sur les successions et les donations. L'origine des fonds ne fait pas de l'interrogant un copropriétaire vis-à-vis des tiers.

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