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Der Anfragende erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung der Bestellung eines dinglichen Rechts in Form einer Unterhypothek zur Sicherung der Zahlung von Honoraren. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang der ITPAJD unterliegt, falls er nicht der Umsatzsteuer unterliegt. Die Bemessungsgrundlage ist dabei der Betrag der besicherten Verpflichtung.
Cuestión planteada Base imponible en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
La constitución de una subhipoteca en garantía de honorarios, formalizada en escritura pública, está sujeta a la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas del ITPAJD si no está sujeta al IVA. La base imponible será el importe de la obligación o capital garantizado, incluyendo intereses, indemnizaciones o penas por incumplimiento. Si no consta el importe de la cantidad garantizada, se tomará por base el capital y tres años de intereses.
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