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V2117-17 11. August 2017 · SG de Fiscalidad Internacional Kriterium gültig
IRNR · establecimiento permanente

Immobiliertätigkeit einer nicht ansässigen Gesellschaft kann einen Betriebsstätte in Spanien begründen

Eine nicht ansässige Gesellschaft erkundigt sich, ob ihre Immobiliertätigkeit in Spanien eine Betriebsstätte begründet und ob die Umkehr der Steuerschuldnerschaft (Reverse Charge) bei der MwSt. Anwendung findet. Die DGT stellt fest, dass eine Betriebsstätte vorliegt und die Anwendung der Umkehr der Steuerschuldnerschaft von der Erfüllung der gesetzlichen Voraussetzungen abhängt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si la actividad de promoción inmobiliaria que se va a desarrollar en España se va a llevar a cabo sin mediación de establecimiento permanente en este país si no dispone de instalación o lugar de trabajo ni de agente apoderado para contratar con habitualidad en nombre de la consultante.

Die Entscheidung der DGT

Se considera que existe establecimiento permanente cuando la actividad se realiza de forma continuada o habitual mediante instalaciones o por medio de un agente con poderes. En el caso de promoción inmobiliaria, la realización de un conjunto de actividades (construcción, gestión y venta) que constituyen una unidad determina la presencia en territorio español. Respecto al IVA, el mecanismo de inversión del sujeto pasivo será aplicable siempre que el destinatario sea empresario o profesional, la operación sea de urbanización, construcción o rehabilitación, y el contrato tenga la naturaleza de ejecución de obras.

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