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Es wurde angefragt, ob ein im Jahr 2012 unterzeichneter Mietkaufvertrag die Anwendung der Übergangsregelung für den Abzug für den selbstgenutzten Wohnsitz ermöglicht. Die DGT entschied, dass die Eigentumsübertragung nicht im Jahr 2012, sondern erst im Jahr 2013 mit der Beurkundung der öffentlichen Urkunde erfolgte.
Cuestión planteada Si, al existir un compromiso de compra con anterioridad al inicio de 2013, es de aplicación el régimen transitorio regulado en la disposición adicional decimoctava de la Ley del IRPF pudiendo así practicar la deducción por inversión en vivienda habitual.
La transmisión de un inmueble requiere título y modo, por lo que la entrega de llaves bajo un contrato de alquiler no transfiere el dominio. La transmisión se produce cuando concurren el título y el modo, que en este caso se dieron en la escritura pública de enero de 2013. Al adquirirse jurídicamente la vivienda en 2013, no es aplicable el régimen transitorio de la disposición adicional decimoctava de la Ley del IRPF.
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