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V2103-14 1. August 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Keine Anwendung der Übergangsregelung für den Abzug für den selbstgenutzten Wohnsitz bei Kaufabschluss im Jahr 2013

Es wurde angefragt, ob ein im Jahr 2012 unterzeichneter Mietkaufvertrag die Anwendung der Übergangsregelung für den Abzug für den selbstgenutzten Wohnsitz ermöglicht. Die DGT entschied, dass die Eigentumsübertragung nicht im Jahr 2012, sondern erst im Jahr 2013 mit der Beurkundung der öffentlichen Urkunde erfolgte.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Ob angesichts einer vor Beginn des Jahres 2013 bestehenden Kaufverpflichtung die in der achtzehnten Zusatzbestimmung des Einkommensteuergesetzes geregelte Übergangsregelung anwendbar ist, sodass der Abzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz geltend gemacht werden kann.

Die Entscheidung der DGT

Die Übertragung einer Immobilie erfordert Titel und Modus; daher bewirkt die Übergabe der Schlüssel im Rahmen eines Mietvertrags keine Eigentumsübertragung. Die Übertragung erfolgt, wenn Titel und Modus zusammenkommen, was in diesem Fall durch die öffentliche Urkunde vom Januar 2013 geschah. Da der Erwerb der Wohnung rechtlich im Jahr 2013 erfolgte, findet die Übergangsregelung der achtzehnten Zusatzbestimmung des Einkommensteuergesetzes keine Anwendung.

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