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V2061-25 5. November 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Befreiung beim Verkauf des Hauptwohnsitzes für über 65-Jährige erfordert Nachweis des tatsächlichen Wohnsitzes

Ein Steuerpflichtiger über 65 Jahre erkundigt sich, ob seine Wohnung als Hauptwohnsitz gilt, um die Befreiung bei Veräußerung in Anspruch zu nehmen, obwohl er seit 2021 nicht mehr gemeldet ist. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung davon abhängt, ob die Wohnung zum Zeitpunkt des Verkaufs der Hauptwohnsitz ist oder es in den zwei vorangegangenen Jahren war.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Betrachtung des besagten Wohnsitzes als gewöhnlicher Aufenthalt im Sinne der Befreiung bei der Übertragung des gewöhnlichen Aufenthalts für Personen über 65 Jahre gemäß Artikel 33.4.b) des LIRPF.

Die Entscheidung der DGT

Um die Befreiung gemäß Artikel 33.4.b) des LIRPF anzuwenden, muss die Wohnung mindestens drei aufeinanderfolgende Jahre lang der gewöhnliche Aufenthalt des Steuerpflichtigen gewesen sein oder in den zwei Jahren vor der Übertragung gewesen sein. Der Nachweis des Wohnsitzes ist eine Tatsachenfrage, die der Steuerpflichtige durch alle zulässigen Mittel beweisen muss, da die Anmeldung beim Melderegister allein nicht ausreicht, um den gewöhnlichen Aufenthalt nachzuweisen.

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