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V2061-18 12. Juli 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · estimación directa

Abzug von Darlehenszinsen für Gewerbeimmobilien nur bei betrieblicher Nutzung möglich

Ein Selbstständiger erkundigt sich, ob die Kosten für Darlehensraten zum Kauf einer Immobilie steuerlich absetzbar sind. Die DGT stellt klar, dass Zinsen nur dann abzugsfähig sind, wenn die Immobilie unmittelbar der wirtschaftlichen Tätigkeit zugeordnet ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si puede deducir algún gasto derivado de las cuotas del préstamo solicitado.

Die Entscheidung der DGT

Para que los gastos de un préstamo sean deducibles, deben estar correlacionados con los ingresos de la actividad. En el caso de un préstamo para financiar un local, solo serán deducibles los intereses satisfechos, siempre que el inmueble esté afecto a la actividad económica. El valor de adquisición del local se deducirá mediante la amortización.

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