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V2061-18 12 juillet 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · estimación directa

Déductibilité des intérêts d'un prêt immobilier professionnel sous condition d'affectation à l'activité

Un travailleur indépendant s'interroge sur la possibilité de déduire les frais liés aux mensualités d'un prêt pour l'acquisition d'un local. La DGT précise que seuls les intérêts sont déductibles si le local est affecté à l'exercice de l'activité économique.

La question posée

Question posée : Si certains frais découlant des échéances du prêt sollicité peuvent être déduits.

La position de la DGT

Pour que les frais d'un prêt soient déductibles, ils doivent être corrélés aux revenus de l'activité. Dans le cas d'un prêt pour financer un local, seuls les intérêts payés seront déductibles, à condition que l'immeuble soit affecté à l'activité économique. La valeur d'acquisition du local sera déduite par l'amortissement.

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