Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V1914-18 29. Juni 2018 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · novación hipotecaria

Zinssatzänderung bei Hypotheken ist steuerfrei; neue Wertermittlung unterliegt nicht der AJD-Steuer

Es wird geprüft, ob eine notarielle Urkunde über eine Hypothekenänderung, die den Zinssatz anpasst und die Wertermittlung der Immobilie aktualisiert, der Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte (AJD) unterliegt. Die DGT stellt fest, dass die Änderung des Zinssatzes von der Steuer befreit ist und die neue Wertermittlung nicht steuerpflichtig ist, da sie keinen steuerrelevanten Wertgehalt aufweist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de la escritura notarial de subrogación de hipoteca con modificación del tipo de interés y nueva tasación de la vivienda.

Die Entscheidung der DGT

La novación de un préstamo hipotecario que modifique el tipo de interés pactado está exenta de la cuota gradual de AJD, siempre que el acreedor sea una entidad financiera según la Ley 2/1981. Por otro lado, la escritura que documente la modificación del valor de tasación no está sujeta al impuesto por no cumplir el requisito de tener contenido valuable, ya que la tasación no produce efectos jurídicos en la hipoteca inscrita.

E-Mail
Kontakt