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Es wird die steuerliche Behandlung von drei Szenarien zur Auflösung einer Gütergemeinschaft am nackten Eigentum einer Immobilie geprüft. Die DGT stellt klar, dass die Auflösung des nackten Eigentums gegen Geldentschädigung als dokumentierte Rechtsgeschäfte besteuert wird, während der Erwerb von Anteilen anderer Miteigentümer als entgeltliche Übertragung gilt.
Cuestión planteada Tributación de la disolución de la comunidad de bienes sobre el inmueble en las operaciones siguientes:
La disolución de la comunidad de bienes sobre la nuda propiedad, cuando se adjudica a un solo comunero y se compensa en dinero, tributa por actos jurídicos documentados. Si la operación implica la consolidación del dominio, tributará por el mayor valor entre el pendiente de sucesiones o el de transmisiones patrimoniales. Por último, si solo se adquieren las cuotas de algunos comuneros sin extinguir la comunidad, tributa como transmisión patrimonial onerosa.
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