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V1900-20 11. Juni 2020 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · consolidación del dominio

Konsolidierung des Eigentums durch Tod des Nießbrauchsrechts löst keine ITP aus, wenn der Nackteigentümer bereits Volleigentümer war

Es wird geprüft, ob die Konsolidierung des Eigentums nach dem Tod einer lebenslangen Nießbraucherin der Grunderwerbsteuer (ITP) unterliegt. Die DGT stellt fest, dass keine Steuerpflicht besteht, wenn der Nackteigentümer bereits vor der Aufteilung des Eigentums Inhaber des Volleigentums war.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de la consolidación del dominio sobre el inmueble al extinguirse el usufructo vitalicio por el fallecimiento de la madre de la consultante.

Die Entscheidung der DGT

La extinción del usufructo por muerte no supone una nueva adquisición, sino la recuperación del pleno dominio que ya se tenía. La regla de liquidación por consolidación solo aplica si el titular actual no era el dueño del pleno dominio cuando se desmembró el derecho. Si el propietario ya tenía el pleno dominio antes de la constitución del usufructo, la consolidación no está sujeta al impuesto.

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