Zurück zum Index
V1882-20 10. Juni 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Ausschluss des Bodenwerts von den Anschaffungskosten zur Berechnung der Abschreibung von Immobilien möglich

Es wurde angefragt, ob der Bodenwert bei der Berechnung der Abschreibung ausgeschlossen werden kann, sofern dieser in der Kaufurkunde ausgewiesen ist. Die DGT stellt klar, dass der Bodenwert, wenn er in der Urkunde bestimmt ist, von den Anschaffungskosten abgezogen werden muss, um den abzugsfähigen Aufwand korrekt zu berechnen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada A efectos del gasto deducible por amortización de los rendimientos de capital inmobiliario, si en la escritura pública de compraventa del inmueble se determinó el valor del suelo, puede excluirse del cómputo dicho valor del suelo.

Die Entscheidung der DGT

Para calcular la amortización de los rendimientos del capital inmobiliario, se aplica el 3 por ciento sobre el mayor entre el coste de adquisición o el valor catastral, excluyendo siempre el valor del suelo. Si en la escritura pública de compraventa se ha determinado qué parte del coste corresponde al suelo, dicho valor se excluirá del cómputo para el cálculo del gasto deducible anual.

E-Mail
Kontakt